+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Что могут судебные приставы сделать с единственным жильем?

Что могут судебные приставы сделать с единственным жильем?

Наложение ареста на имущество за долги — довольно распространенная мера взыскания с должников, неважно, какой вид задолженности образовался с течением времени: кредит, коммунальные платежи, алименты, таможенные пошлины и т. И если раньше процедура касалась лишь движимого имущества и денежных доходов, то с года утвердили положение Верховного Суда РФ о законности ареста единственного жилья должника. Но несмотря на всю серьезность подхода, условия ареста предусматривают свои особенности. Ниже мы расскажем о том, можно ли подвергнуть изъятию недвижимости по долгам? В начале хотелось бы отметить имущество, не подпадающее под категорию взысканий по долгам. Перечень собственности закреплен в ст.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ✓ Как одним действием спасти все имущество в квартире от ареста судебными приставами

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли лишиться единственного жилья за долги в 2019 году?

Не так редко у людей, не плативших за коммунальные услуги, ипотеку, кредиты и тому подобное, возникают неприятные ситуации, в которые никто не хотел бы попадать. Следствием этого является резонный вопрос: оставят ли собственность гражданину, не платившему по долгам, если она является у него единственной?

Да, конечно, сомнения в данном вопросе имеются, ведь было запечатлено много моментов, когда людей просто выгоняли на улицу. В соответствии со статьей Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание на единственное пригодное для проживания жилое помещение или его часть. Исключение составляет ипотека. Указанная норма касается как реализации недвижимого имущества его продажа с торгов, передача взыскателю , так и ареста.

Вместе с тем, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" пункт 43 даны разъяснения, что арест допускается накладывать и на единственное жилье.

При этом такой арест не препятствует должнику продолжать пользоваться своим жильём, а применяется подобная обеспечительная мера только в целях воспрепятствования продаже недвижимого имущества в ущерб интересам взыскателя. Таким правом обладает судебный пристав, то есть именно он сможет арестовать или продать другим гражданам имущество людей. Решается этот вопрос на основании заключения городского суда или исполнительной записи, которая подтверждается нотариально.

Заявления банков, которым люди должны отдавать деньги, запугивания коллекторов тем, что скоро они придут и выкинут их на улицу, забрав и продав за долги все имущество, являются лишь психологическим рычагом, ничем больше. Они просто хотят очень сильно напугать жителей, дабы получить свои деньги обратно. Необходимо понимать, что сам пристав будет сначала изымать у гражданина, задолжавшего что-то, его средства, а затем, лишь тогда, когда для закрытия всей задолженности не будет чего-то хватать, пристав будет вынужден отбирать все другие ценные предметы, которые есть у должника.

Особенным статусом обладают бумаги, в которых прописано разрешение на обращение взыскания по поводу собственности, находящейся в залоге, в том числе и единственной недвижимости гражданина. Пользуясь этими разрешениями, судебный пристав вправе реализовать такое имущество. Сначала гражданину-должнику необходимо заполучить постановление от уполномоченного лица о наложении ареста на недвижимость, либо же получить у работников Росреестра информацию об уже наложенном аресте на имущество.

Но отобрать единственную недвижимость судебный пристав вполне себе может по причине предотвращения возможности передачи или завещания данного имущества другим членам социальной ячейки, то есть семьи. Тогда, когда гражданин имеет более чем одну площадь, которая годится для жизни на ее территории, пристав обязательно арестовывает недвижимость, а в дальнейшем имеет возможность на ее продажу.

Однако в такой ситуации необходимы некоторые обстоятельства:. В последние годы всё чаще стали обсуждать возможность изъятия у гражданина-должника единственного жилья, если оно превышает достаточный минимум жилой площади для него и членов его семьи. Предлагается реализовывать такое жилье в интересах кредиторов, а должника обеспечивать минимальной жилой площадью.

Однако это всего лишь законопроект и дальше обсуждений эта инициатива не дошла, поскольку стала предметом обоснованной критики и дискуссий о нарушениях конституционных прав собственников. Достаточно часто встречаются ситуации, когда имущество отбирают из-за невыплаты долга ипотечного кредитования, ибо только в данном случае предмет обременения идет в пользу банка, выдавшего кредит, единственную собственность, что годится для жизни. В таком случае единственное жилье могут забрать.

Это также касается и договоров залога недвижимого имущества в счет обеспечения исполнения обязательств по договорам займа. В данное время в Государственной думе рассматривается законопроект, который смягчит условия наказания должника.

Бессмысленно подавать иск на задолженность в том случае, когда размер составляет меньше пяти процентов от суммы заложенной собственности, время подачи определяется тремя месяцами такие условия очень часто прописываются в договорах ипотечного кредитования. Например, ситуация: гражданин оказывается безработным, по причине этого не имеет возможности платить по долгу ипотеки. Накапливается задолженность в совокупности условно в пятьдесят тысяч рублей. Банковское учреждение в этот момент отправляет в суд иск на всю сумму имущества, находящегося в залоге, стоимость которого составляет два с половиной миллиона рублей.

Судебные органы могут дать отказ банку именно потому, что сумма долга в разы меньше, чем вся стоимость заложенной собственности. В ситуации, когда материальное положение кредитора начинает становиться хуже, не рекомендуется уходить от прямого контакта с банковским учреждением, и доводить все дела до чего-то более серьезного, то есть до реализации собственности, ищите другие более приемлемые варианты.

Один из лучших выходов из данной ситуации — обратиться в тот самый банк, который заключил с должником договор. Нужно быть внимательным, ибо тогда необходимо написать заявление на:. Когда заявление будет отправлено, то в случае положительного решения, рекомендуется получить письменное уведомление, в котором будут одобрены все пункты, меняющие дальнейшие условия выплаты, ну а только затем начать платить всю сумму по заранее измененному коэффициенту.

Иногда используется еще один вариант: взять кредит в этом же банке на более демократичных условиях и отдать под залог ту же самую собственность. Но очень важным фактором здесь является то, что необходимо рассматривать вероятность возможного запрета на проведение такой сделки, диктуемого условиями начального договора.

Тогда, когда гражданин укрывается от уплаты своей задолженности, одновременно скрывая всю имеющуюся собственность от детей и супруга, укрывая нынешнее место занятости, а вся сумма является равной стоимости недвижимости, судебный пристав на законных основаниях за накопленные долги по алиментам обязан арестовать имущество, равное долгу, затем продать это имущество напрямую, а деньги выплатить тому, кто должен был получать эти самые алименты.

Например, должник длительный период не платит алименты, а совокупно накопившиеся средства составляют семьсот пятьдесят тысяч рублей. Естественно, у такого отца или матери зачастую совсем не находится другой собственности, когда пристав проверяет наличие имущества.

Разумеется, единственное жилье реализовать нельзя, возможен только арест. Но, например, если пристав видит документ, где написано о том, что должнику переходит по наследство еще некая собственность, то в этот момент пристав может наложить арест на жилье, дабы в следующий раз нерадивый водитель не смог продать недвижимость. В случае, когда имущество находится в собственности, наложить арест, а затем, забрать другое имущество за долги по коммунальным услугам, судебный пристав имеет право.

Только это как правило затрагивает тех, у кого есть больше, чем одна жилая комната, а вся сумма долга является незначительной частью в сравнении со стоимостью имущества. Но продать недвижимость за миллионы рублей в счет имеющегося долга в пятнадцать тысяч ни у кого не получится.

В том случае, когда имущество не является собственностью должника, а сам этот гражданин проживает в данной квартире на основании договора об аренде, то есть снимает ее, тогда его имеют право выселить из квартиры через суд, если он не сумел заплатить долг скажем за полгода.

В том случае, когда выплата осуществлена частично, то выселением должника вряд-ли кто-то будет заниматься, но многое зависит от условий договора найма жилого помещения.

В том случае, если должник имеет долю в квартире, то в определенных случаях судебный может и арестовать эту самую долю единственной части жилого помещения. Но на практике в последнее время это происходит всё реже. Если долю необходимо сначала выделить, то для того чтобы наложить арест госслужащий должен подать заявление в судебные органы, дабы затем закрыть долг. Суд решает, как найти выход из данной ситуации и принимает решение по данному вопросу на заседании.

В последнее время такую инициативу на обращение в суд всё чаще предлагают проявлять взыскателю. Суд выделяет ту единственную часть доли, которая по праву должна принадлежать должнику, а соответственно эта доля будет под арестом в соответствии с законом Российской Федерации. В том случае, когда в квартире в это время проживает гражданин, не достигший совершеннолетнего возраста, недвижимость, на которой он проживает, никак не может быть реализована, ибо данное жилье является собственностью, полностью принадлежащей семье, имеющей детей.

Стоит обратить внимание, что судебный пристав-исполнитель может разъяснить взыскателю, что он как кредитор наделен правом на обращение с иском в суд о выделе супружеской доли, а в качестве обеспечительной меры арест на долю или всё имущество уже может наложить суд пункт 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. При таких обстоятельствах, если у супругов несколько объектов недвижимости, взыскатель может потребовать произвести раздел имущества с последующей реализацией части имущества, принадлежащей супругу-должнику вне зависимости от того на имя кого из супругов совместное имущество изначально оформлялось.

В свою очередь судебный пристав-исполнитель вправе отложить исполнительные действия до принятия судом решения о выделе супружеской доли. Посмотреть все записи пользователя: Адвокат. Что имеют право сделать судебные приставы с единственным жильем собственника? Главная Адвоката статьи Что имеют право сделать судебные приставы с единственным жильем собственника? Адвоката статьи , Гражданские , Кредиты и долги , Недвижимость. Автор Адвокат Деркач Алексей Геннадьевич - адвокат в Ростове-на-Дону оказывает квалифицированную юридическую помощь физическим и юридическим лицам по гражданским делам.

Защита при уголовном и административном преследовании. Представление в арбитраже. Европейский суд по правам человека. Комплексное обслуживание. Похожие записи Юридическая помощь адвоката — последствия переуступки прав требования по кредиту Роль адвоката в судьбе заемщика-должника — юридическая помощь в океане проблем Взыскивание долга: проблемы наследника и возврат денег по расписке Как разговаривать с судебными приставами при исполнении решения суда.

Follow AlexeyDerkach. Полезные статьи Бесплатная юридическая помощь Что делать, чтобы не идти в армию? Европейский суд по правам человека Банкротство гражданина. Интересная ситуация сложилась по одному из уголовных дел.

Адвоката, который осуществлял защиту своего клиента, следователь….

Могут ли арестовать единственное жилье за долги

Ситуация с взысканием долгов сегодня актуальна для многих. Долги надо возвращать. Особенно по решению суда. На это и существует служба судебных приставов. Но всегда ли их действия правомерны?

Не так редко у людей, не плативших за коммунальные услуги, ипотеку, кредиты и тому подобное, возникают неприятные ситуации, в которые никто не хотел бы попадать. Следствием этого является резонный вопрос: оставят ли собственность гражданину, не платившему по долгам, если она является у него единственной? Да, конечно, сомнения в данном вопросе имеются, ведь было запечатлено много моментов, когда людей просто выгоняли на улицу.

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Арест по суду имущества за долги — это распространенная на сегодняшний день практика, относительно злостных должников по кредитам и прочим обязательным платежам. А могут ли лишить единственного жилья в этом случае, будем разбираться далее.

Верховный суд объяснил, когда можно лишиться последнего жилья

В рамках своего банкротного дела Анатолий Фрущак попросил суд исключить из конкурсной массы пятикомнатную квартиру в Одинцове. Три инстанции пришли к единому выводу о недопустимости обращения взыскания на указанное жилое помещение: оно было единственным пригодным для постоянного проживания должника. В своей жалобе он указал: суды общей юрисдикции еще в году выяснили, что квартира стала единственным жильём Фрущака в результате его недобросовестных действий. По его мнению, это свидетельствует о недобросовестном поведении должника, который злоупотребляет правом, пытаясь уйти от уплаты долга. Экономколлегия отмечает: нижестоящие инстанции не привели никаких мотивов, не указали каких-либо новых обстоятельств, возникших после возбуждения дела о банкротстве должника. Суды не опровергли доводы кредитора о том, что единственной целью подачи должником заявления о собственном банкротстве была попытка обойти вступившие в законную силу судебные решения и прекратить процедуру обращения взыскания на имущество, законность которой суды уже подтвердили. При таких обстоятельствах Верховный суд направил спор о квартире должника на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы. По ее словам, само по себе решение нельзя назвать революционным, поскольку обстоятельства спора очевидно свидетельствуют о злоупотреблении должником своими правами, а практика применения ст. Но в ходе нового рассмотрения дела может быть сформирован подход к вопросам оценки единственного жилья как роскошного, что будет очень важно в отсутствие соответствующих ориентиров в законодательстве. По его словам, раньше суды ограничивались установлением факта, что исключаемое из конкурсной массы помещение является единственной собственностью, и не выясняли, живет ли он там фактически.

Квартира попала под арест

В России 1 ноября отмечают День судебного пристава. Рассказываем, какие полномочия есть у приставов, как проверить, есть ли у вас задолженность, и быстро ее погасить. Например, если при задержании должник пытается скрыться. При этом судебный пристав обязан предупредить о намерении использовать оружие или физическую силу, а в случае применения — оказать пострадавшим медицинскую помощь. Действия судебного пристава могут быть обжалованы в суде.

Дорогие читатели, в данной статье мы затронем некоторые моменты ареста имущества судебными приставами в свете последних законодательных актов, на которые хотелось обратить Ваше внимание.

.

Что имеют право сделать судебные приставы с единственным жильем собственника?

.

.

Можно ли арестовать единственное жилье должника

.

Могут ли приставы арестовывать единственное жилье должника? согласно которому судебные приставы получили полномочия на арест Особенно, если квартира является единственным достойным жильем для должника и .. Что делать, если судебные приставы бездействуют по алиментам · Имеет.

.

Теперь за долги могут отобрать даже единственное жилье 

.

Юридическая Компания «ЮСТ.АС»

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2019 hotology.ru