+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Что входит в состав общедомового имущества

Что входит в состав общедомового имущества

Здравствуйте, дорогие друзья. Сегодня мы поговорим на очень важную тему — что входит в состав общего имущества многоквартирного дома МКД. Знать это нужно всем собственникам, чтобы не производить оплату за обслуживание и содержание тех объектов, которые не входят в общее имущество дома. Приобретая или приватизируя квартиру в МКД, мы приобретаем также и права распоряжаться общедомовым имуществом, а также обязанности по его поддержанию в работоспособном состоянии. Изучим данный документ и узнаем, какие помещения в доме являются нашим общим владением.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Содержание жилья - за что платим?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Двор, подъезд и…

Здравствуйте, дорогие друзья. Сегодня мы поговорим на очень важную тему — что входит в состав общего имущества многоквартирного дома МКД. Знать это нужно всем собственникам, чтобы не производить оплату за обслуживание и содержание тех объектов, которые не входят в общее имущество дома. Приобретая или приватизируя квартиру в МКД, мы приобретаем также и права распоряжаться общедомовым имуществом, а также обязанности по его поддержанию в работоспособном состоянии.

Изучим данный документ и узнаем, какие помещения в доме являются нашим общим владением. Чтобы не возникало споров с ресурсообеспечивающей компанией, она обслуживает коммуникации не до границ придомовой территории или дома, как некоторые думают, а до места подключения в общую инженерную систему ресурсоснабжающей организации, которая снабжена запорной аппаратурой.

Хотя кто как сможет договориться, в законе по этому поводу ничего нет. Чтобы точно знать, за что мы платим, оплачивая содержание общедомового имущества, уточним, что входит в понятие инженерных коммуникаций:.

Как определить, какая доля общей собственности МКД приходится на одну квартиру? Для этого нужно площадь своей квартиры поделить на площадь всех квартир в доме.

Чем меньше это число, тем меньше вы платите за его содержание. Так что помните, что независимо от того, какую площадь занимает придомовой участок или сколько этажей в доме, ваша доля в общедомовом имуществе всегда считается именно так. Мы же разберемся, кто же имеет право управлять нашим общим благом, а кто несет ответственность по его содержанию. Если вы думаете, что это одно и то же, вы глубоко ошибаетесь:.

В советское время кроме самой распространенной — государственной формы управления, существовали еще, как выше было сказано, ЖК и ЖСК, а также управление ведомственным жильем предприятиями и организациями. То есть и ранее существовало правило: если ты владеешь квартирой, то сам обязан нести и бремя управления домом. Так что, придумав ТСЖ, законодатели ничего нового не выдумали — они просто взяли за образец уже имеющуюся и хорошо работающую систему управления МКД.

На этом с вами прощаюсь. Надеюсь, что статья показалась вам интересной и нужной, поэтому подписывайтесь на новые статьи нашего сайта и давайте ссылку на них своим друзьям и родственникам в социальных сетях.

Нет ни одного комментария, будьте первыми! Помочь каналу. Новости Военное обозрение. За рубежом. Наука и техника. Программы Точка зрения. Темы дня. Бодрящие фразы. Рядом с тобой. Бренды Советской эпохи. Специальный репортаж. Документальные фильмы. Стоит заДУМАться. Общественно-политическая программа "Телесоскоб". Общественно-политическая программа "ПолитПрос". Программа передач. Двор, подъезд и… 29 Сентября За что же мы платим Согласно вышеприведенному документу, в состав общедомового имущества включаются: Все помещения МКД кроме квартир, которые являются собственностью каждого из владельцев: подъезды, лифтовые шахты с лифтами, чердаки и подвалы если они не сданы в аренду или не выкуплены в собственность , инженерные сети и оборудование, технические помещения.

Крыши, вентиляционное оборудование и шахты, антенны, молниеотводы и система заземления, система водоотведения. Фундамент МКД, несущие стены, потолочные и балконные перекрытия — все то, за счет чего обеспечивается целостность дома.

Двери в подъезды и хозяйственные помещения, окна, находящиеся вне квартир, перила, пандусы, заборы и ограды. Придомовая территория и земля под домом, границы которой указаны при процедуре землеотведения, например, при постановке на кадастровый учет, и находящееся на ней оборудование, деревья и строения. Трансформаторные будки, котельные гаражи, стоянки для автомобилей, детские и спортивные площадки, находящиеся в границах придомовой территории.

Если вас никто не спрашивал и не собирал общих собраний, вы владелец реального или виртуального договора управления с Управляющей компанией УК. В нашей стране это самый распространенный вариант. Если сами жильцы не подсуетятся, то муниципалитету проще назначить УК. Минус в данном случае весомый — не всегда видно и не всегда мы знаем, что конкретно делает УК для содержания нашего имущества в порядке, и зависит это, в большей степени, от добросовестности самой УК.

Если вы активные жильцы и провели общее собрание, то у вас Товарищество собственников жилья ТСЖ , и управляете своим домом вы сами. Качество такого управления выше, так как сами владельцы квартир заинтересованы, чтобы как можно дольше ничего не ломалось и служило дольше. Тогда средств на текущий и капитальный ремонт будет затрачено меньше. Вашим домом владеет местная администрация, а вы снимаете квартиру по социальному найму. Управление осуществляет чаще всего УК, вы платите за аренду и коммунальные услуги, остальные вопросы вас не волнуют.

Вашим домом владеет какая-либо организация, и вы живете в ведомственном жилье. В этом случае вопросы управления вас вообще не интересуют.

Ваш дом маленький и им управляет Совет дома — это непосредственное управление. Ваш дом и придомовая территория должны быть похожи на картинку: вы ими сами управляете. Если вы в советские времена объединялись для строительства дома, то у вас управлять МКД может жилищный кооператив или жилищно-строительный. Во многих домах эта форма управления переименована в ТСЖ, так как это близкие по смыслу организации.

Категории: ЖКХ. Соловья баснями не кормят Зюганова Телеведущие центральных каналов поспорили о цензуре на российском телевидении. Примите участие в опросе. Контакты О телеканале. Операторы Сотрудничество.

Расписание Прямой эфир. Программы Новости.

I. Определение состава общего имущества

Понятие общего имущества многоквартирного дома содержится в статье 36 Жилищного кодекса РФ и в пунктах Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме: Статья Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно ст. Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование технические подвалы , крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-технич еское и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Общее собрание собственников помещений в МКД. Общее собрание собственников помещений в МКД Основные понятия Общее имущество в МКД Кому принадлежит и кто содержит ОИ в МКД Общее имущество в многоквартирном доме функционально связано с жилыми помещениями и обслуживает их, поэтому не может рассматриваться как самостоятельный объект права, а принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности п. Так конкретный лестничный пролёт или другая часть ОИ не может принадлежать, например, собственнику квартиры на первом этаже, но все собственники вместе могут решить красить его или нет. Каждый собственник обязан нести расходы не только на содержание того помещения, которое находится в его собственности, но и на содержание общего имущества в МКД ч.

Что входит в состав общего имущества многоквартирного дома?

Jump to. Sections of this page. Accessibility Help. Join or Log Into Facebook. Email or Phone. Forgot account? Sign Up.

Что входит в состав общедомового имущества

Но если балконная плита — это общедомовое имущество, то это вовсе не значит, что его ограждения, застекление и отделка относится туда же. Это уже личное имущество собственника, за которое отвечает уже не управляющая организация, а лично каждый собственник балконного помещения. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Изготовить сложный шаблон влетит в копеечку. Потому что это имеет решающее значение.

Купить систему Заказать демоверсию.

Понятие общего имущества многоквартирного дома содержится в статье 36 Жилищного кодекса РФ и в пунктах Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме:. Статья Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1.

Общее имущество в МКД

.

.

Памятка Что входит в состав общего имущества многоквартирного дома

.

Состав общего имущества определяется: а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений).

.

Что относится к общему имуществу многоквартирного дома (что входит в состав)?

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. thenesigbobs

    Здраствуйте скажите меня интересует такой вопрос,меня спустя 6 лет Приватбанк обрадовал новостью что на кредитной карточке которая у меня была с суммой 1000 гривен по каким то не понятным пречинам выросла пеня и штрафы,якобы я чего то не доплатил и с меня истребовали коллекторы 16 тыс гривен,но историю по карточке не дают,скажите могу ли я вернуть половину по есть 8 тыс гривен назад себе

  2. sadextcomplan

    Хочу мира, буду готовить!))

  3. sunsasound

    Если бы ввели еще 5 лет назад, то сидящие на жопе ровно на своих кухнях обсуждали бы, что вот, если бы не военное положение, то мы бы вышли и против тарифов и против реформ, мы бы ого-го, мы бы показали всем кузькину мать.

© 2018-2019 hotology.ru