+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как правильно снять квартиру в аренду

Как правильно снять квартиру в аренду

Когда денег в обрез, а жить где-то надо, хочется сэкономить на всем. Тем не менее есть вещи, на которые все-таки стоит потратиться. Вы отдали ему круглую сумму деньги за два месяца и залог. Перевезли свои вещи, потратились на переезд.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно снять квартиру

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как правильно снять квартиру, чтобы вас не обманули

Для современного общества характерна высокая мобильность. Мы не сидим на месте: после школы едем учиться в другой регион, меняем места работы, создаем семью подальше от родителей, переезжаем из города в город в поисках самореализации и личных перспектив.

Легко меняя место жительства, люди вынуждены искать жилье на длительный и очень длительный срок. Речь пойдет о том, как правильно арендовать квартиру…. Конечно, правильней всего было бы обратиться в агентство, где специально обученный человек поможет вам с подбором квартиры и оформлением первичных документов. Квартирных аферистов, особенно в мегаполисе, пруд пруди, и все время возникают новые схемы арендного мошенничества.

Если вам посчастливилось самостоятельно, без посредников найти арендодателя, то сразу же поинтересуйтесь, согласен ли он оформить договор найма и предоставить все необходимые документы? Если хозяин квартиры мнется и пытается уверить вас в своей порядочности, лучше откажитесь от такой сделки.

Объясню почему…. В первую очередь необходимо выяснить, реальный ли перед вами хозяин квартиры. Часто бывает, что в квартире прописаны несколько человек, и когда один решает без ведома другого сдать эту жилплощадь, то второй имеет полное право в любое время поставить вопрос о вашем выселении. Кстати, хозяин сдаваемой квартиры, отнюдь, не царь и бог в одном лице. Все его и ваши права и обязанности отрегулированы в законодательных актах. Во-вторых, существует мошенническая схема субаренды, на которую попадаются те, кто не проверяет хозяйские документы и верит на слово.

Представьте, что некий гражданин Х арендует квартиру на неделю у гражданина Y. И через пару дней повторно сдает ее на полгода в аренду гражданину Z. Просит у него предоплату за три-четыре месяца вперед например на погашение коммунальных долгов и исчезает. А через некоторое время приходит Y и абсолютно законно и со скандалом выгоняет несчастного и недальновидного Z на улицу.

Поэтому, первым делом попросите показать документы на право собственности или акт купли-продажи, коммунальные счета на имя арендодателя и проверить его личные документы не только паспорт, а и, например водительские права.

Потому что подделать один документ не сложно, а несколько — слишком хлопотно. Нечистый на руку делец, скорее всего, откажет вам в просьбе о проверке документов.

Обязательно попросите хозяина познакомить вас с соседями. Тут уж точно выяснится, его ли это квартира. Узнайте у них историю этого жилья: кто жил до вас, как часто здесь меняются квартиранты — поверьте, соседи часто обладают очень интересной информацией.

Если же дом новый, то абсолютно не страшно, если вы зайдете в местный ЖЕК и уточните имя владельца у строгих, но отзывчивых на шоколад и комплименты тетушек. Если все вопросы по праву собственности и личности хозяина урегулированы, обязательно предложите составить договор аренды квартиры. Даже собственноручно написанный документ и подписанный двумя сторонами а, в идеале при свидетеле имеет юридическую силу. Совет: если арендодатель боится походов к нотариусу, то в договоре укажите сроком аренды не более дней, то есть менее года.

В договоре найма жилья обязательно должны быть паспортные данные обеих сторон, информация о квартире адрес, метраж, состояние , срок аренды, стоимость и способ оплаты. Часто хозяева просят заплатить на месяц вперед. Об этом тоже следует написать. Неизменность размеров платы юридически подразумевается на весь срок, прописанный в договоре. Не забудьте сделать в дополнении к договору опись имущества и его состояния.

Иначе, потом сложно будет доказать, что телевизора на кухне не было, а диван ободрали не ваши дети, а время и предыдущие жильцы. Если вы решили поселиться всерьез и надолго, попросите у хозяина письменное разрешение на небольшие изменения интерьера например, вбивание гвоздей в стену для любимой картины , это избавит вас от множества недоразумений.

Согласно отечественному законодательству, всяческий поточный ремонт жилья, например, протекшие краны, отвалившиеся обои или треснувший унитаз, ложится на плечи арендодателя. Поэтому обязательно укажите, что устранение неисправностей будет проводиться за счет хозяина квартиры, например, в счет ежемесячной оплаты. В противном случае вы вынуждены будете устранять течь в ванной за свои кровные, или ждать этой милости от арендодателя. Хозяин вправе проверять состояние своего дома, но это не значит, что он может приходить без вашего ведома или когда ему вздумается — уточните, когда и как вы будете контактировать.

И, конечно же, оговорите условия досрочного прекращения договора. Как правило, речь идет о предупреждении про выселение за месяц. Кстати, выселить вас до окончания срока даже такого самодельного договора во время отопительного сезона нет никаких оснований. Ну, разве что вы разгромили квартиру, не платите за аренду и вообще большой социопат, опасный для окружающих. Тогда, через суд!

Содержать жилье в порядке, не задерживать оплату, считаться с правилами человеческого общежития и придерживаться законов — ваша обязанность. Снять квартиру не сложно, сложно сделать это грамотно.

Будьте бдительны, терпеливы и уважайте друг друга! Вход Регистрация. Мастер-классы Новости культуры Обучающее видео Сделано руками Современные художники. Новости индустрии красоты Уроки макияжа Уход за волосами Уход за лицом Уход за телом. Дела семейные Детский вопрос Интимные вопросы Свадьба. Модные имена Модные новинки Основы стиля Фотогалерея. Вторая жизнь Зеленое движение Озеленение. Женское здоровье Здоровое питание Здоровый образ жизни Здоровый спорт.

Интерьер Новости Ремонт Стильные идеи. Гороскопы Народные традиции Праздники Феншуй. Духовные практики Притчи Психология личности Психология успеха. Веселые картинки Смешные истории. В мире интересного Кулинарные путешествия Новости Советы путешественникам.

Как правильно арендовать квартиру: 7 важных моментов грамотного съема жилья 4. Обратиться к профессионалам Конечно, правильней всего было бы обратиться в агентство, где специально обученный человек поможет вам с подбором квартиры и оформлением первичных документов. Проверить документы Если вам посчастливилось самостоятельно, без посредников найти арендодателя, то сразу же поинтересуйтесь, согласен ли он оформить договор найма и предоставить все необходимые документы? Объясню почему… В первую очередь необходимо выяснить, реальный ли перед вами хозяин квартиры.

Познакомиться с соседями Обязательно попросите хозяина познакомить вас с соседями. Составить договор Если все вопросы по праву собственности и личности хозяина урегулированы, обязательно предложите составить договор аренды квартиры. Описать имущество Не забудьте сделать в дополнении к договору опись имущества и его состояния.

Права и обязанности сторон Согласно отечественному законодательству, всяческий поточный ремонт жилья, например, протекшие краны, отвалившиеся обои или треснувший унитаз, ложится на плечи арендодателя. Окончание аренды И, конечно же, оговорите условия досрочного прекращения договора. Автор: Марина Добровольская.

Олег Спасибо за информацию. Я считаю, что не такую уж сложную работу делают риэлторы, чтобы к ним лишний раз обращаться. При продаже квартиры еще да, может быть и нужна их помощь, особенно для новичка. Но когда ищешь квартиру в аренду, то тут и самому запросто можно справиться.

Главное - сразу собственнику все вопросы задавать и читать договор от и до. Даже по несколько раз. И следить, чтобы там все было прописано до мелочей. Сам через это прошел, когда искал квартиру для длительной аренды. Собственника нашел на aвито. Попадалась куча агенств, но отклонял сразу, потому что переплачивать не очень хотелось.

Виктор По-моему, к агентам нужно обращаться только в крайнем случае, если нужно сдать квартиру в короткий срок, а времени на показы желающим нет. Иначе просто не вижу смысла тратить деньги на помощников!

Зашел на тот же авито, объявление написал - и все, квартиранты найдены! Документы на сдачу Квартиры. Владимир Спасибо, Марина. Алексей Спасибо ; все предельно ясно, грамотно и понятно. Дмитрий Андрей Замечательно и понятно изложено! Татьяна Очень полезная информация изложена кратко и понятно. Алена Очень важные аспекты указаны, все четко и понятно.

Как арендовать квартиру: ищем квартиру во Львове - универсальные советы

Этот материал доступен в украинской версии. Съем квартиры в то или иное время интересует две трети населения. Это и молодежь, которая планирует съехать от родителей, и специалисты, переезжающие в другой город, и многие другие. О повышенном спросе говорит и многолетний уровень арендной недвижимости по всей Украине.

Вы можете ознакомиться c изменениямы в политике конфиденциальности. В Украине примерно 1,4 млн человек снимают жилье, подсчитали в Минрегионразвития. В действительности число намного больше.

Сайт " РИА Недвижимость " собрал пять советов экспертов, которые позволят вам узнать о тонкостях аренды и не остаться с носом, да к тому же и на улице. Проверьте документы на квартиру Существует несколько видов мошеннических действий со стороны наймодателей, о которых нужно помнить всем тем, кто пребывает в поиске съемного жилья. Например, рассказывает руководитель отдела аренды компании "Азбука Жилья" Мария Баскова, в арендных отношениях имеет место быть такое явление, как субаренда жилья — когда наниматель пересдает квартиру третьим лицам, разумеется, не ставя в известность владельца. По словам собеседницы агентства, в данном случае мошенник снимает квартиру посуточно, скажем, дней на семь. За это время он успевает пересдать ее нескольким нанимателям по цене значительно ниже рыночной, но, получив при этом предоплату за несколько месяцев, скрывается.

Как правильно арендовать квартиру: Простые способы не пролететь с жильем

Нужен ли договор? Что будет, если резко выехать, не предупредив владельца? Можно ли получить депозит обратно, если владелец помещения не хочет его отдавать? На практике всё не так страшно — или, по крайней мере, решаемо. В аренде квартиры есть три основных этапа: снять помещение, прожить в нём необходимый срок и покинуть его. С помощью юриста Юлии Сакуновой разбираемся, как на каждом из них не попасть в неприятности. Представим себе, что вы нашли замечательный вариант: недорогая уютная квартира с удобным расположением, и сдаёт её доброжелательная хозяйка. Возможно, всё так и будет — а может, однажды из командировки вернётся сын хозяйки и заставит вас съехать. Если вы заплатили вперёд, этих денег вы тоже можете не увидеть. Если человек, у которого вы хотите снять квартиру, категорически не хочет подписывать договор аренды, лучше поищите другое жильё.

Как правильно снять квартиру

Для современного общества характерна высокая мобильность. Мы не сидим на месте: после школы едем учиться в другой регион, меняем места работы, создаем семью подальше от родителей, переезжаем из города в город в поисках самореализации и личных перспектив. Легко меняя место жительства, люди вынуждены искать жилье на длительный и очень длительный срок. Речь пойдет о том, как правильно арендовать квартиру…. Конечно, правильней всего было бы обратиться в агентство, где специально обученный человек поможет вам с подбором квартиры и оформлением первичных документов.

Полезные советы по недвижимости. В настоящее время аренда квартир в Харькове — это единственный выход для тех, кто не имеет достаточных средств для приобретения жилья.

Агентство недвижимости услуги. Бухгалтерские и юридические услуги. Аренда - жилье.

Пять советов, как правильно снять квартиру и не стать жертвой обмана

Нам часто задают вопрос — как снять квартиру без посредников правильно и безопасно. Как лучше арендовать квартиру — самостоятельно или обратиться к риэлтору. Какие бывают виды мошенничества при аренде квартир и как снять квартиру посуточно или помесячно. Мы постарались описать все важные моменты и рассказать, как нужно снимать квартиру.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осторожно! Новый вид обмана при аренде квартиры - Снять квартиру правильно -

.

Как снять квартиру без посредников – 10 советов по аренде

.

Как правильно арендовать квартиру: 7 важных моментов грамотного съема жилья ✿✿✿ расскажет о данной теме, ✓ с фотографиями, ✓ информативно.

.

Как правильно арендовать квартиру: 7 важных моментов грамотного съема жилья

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клавдия

    Как правильно все зарегистрировать, и нужно ли?

  2. calmepulas

    Будь який податок , я наголошую, БУДЬ ЯКИЙ ПОДАТОК ДЛЯ ФІЗИЧНИХ ОСІБ ЦЕ УЗАКОНЕННИЙ ГРАБІЖ.

  3. Родион

    Можно все это проделать что вы говорите только потом бегать с исполнительным листом а средств у юрлица нема.))))

© 2018-2019 hotology.ru