+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Реестр договоров долевого участия в строительстве

Реестр договоров долевого участия в строительстве

Прием заявлений на выплату компенсации дольщикам стартовал еще по четырем застройщикам-банкротам. Существует вероятность, что денежных средств застройщика будет недостаточно для выплат кредиторам данной очереди. Сайт использует файлы cookie, чтобы повысить качество сервиса. Честный рынок долевого строительства.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 🔷Регистрация договора долевого участия ✓ДДУ 2019 ✓росреестр ✓мфц ✓сроки 🔷АСК -застройщик Краснодар

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Реестр договоров долевого участия

Еще несколько лет назад, принимая решение об инвестировании средств в долевое строительство, граждане не могли быть полностью уверены в успешной реализации проекта. Был велик риск остаться ни с чем, поскольку договор, ранее заключаемый с застройщиком, не давал дольщику никаких гарантий, что оплаченная им квартира не будет перепродана другому инвестору.

Сегодня это исключено, строительная компания не имеет право брать плату до того момента, пока договор не пройдет положенную регистрацию. Но лучше не верить заверениям застройщика, что все в порядке, и самостоятельно проверить, включен ли ДДУ в государственный реестр договоров долевого участия в строительстве. Это может сделать каждый дольщик, независимо от региона своего проживания. Введение в действие ФЗ избавило дольщиков от множества рисков, в том числе от двойных продаж оплаченной квартиры.

Раньше такое случалось достаточно часто, поскольку договор, подписываемый между участником и застройщиком, не регистрировался, и государственные органы не извещались о прошедшей сделке. Строительные фирмы распоряжались квартирами так, как считали нужным. В результате после сдачи объекта нередко на одну квартиру претендовало сразу несколько дольщиков.

Именно поэтому была введена обязательная регистрация ДДУ. С года произошли еще более существенные изменения в законодательстве. Ранее застройщик мог потребовать с дольщика внесения денег сразу после подписания договора, который на тот момент еще не был зарегистрирован, и в соответствии с юридическими нормами считался незаключенным.

Именно такой порядок оплаты чаще всего и практиковался застройщиками, а нередко договор подписывался еще до получения разрешения на возведение объекта. Бывали случаи, когда разрешение так и не было оформлено, а деньги дольщика растворялись вместе с недобросовестной строительной фирмой. Чтобы договор долевого участия был внесен в реестр, необходимо собрать определенный пакет документации как застройщику, так и дольщику.

При этом существует некоторая разница в документах, предоставляемых для регистрации ДДУ с первым и последующими участниками сделки. При оформлении договоров со вторым и последующими дольщиками, все вышеперечисленные документы повторно не подаются, поскольку они уже имеются в регистрирующей организации.

Застройщик должен только представить страховку или договор поручительства, если они были оформлены на каждого участника в отдельности. После того, как будут собраны все документы, их нужно подать в Росреестр. Это можно сделать разными способами:. После подачи документов на руки заявителю выдается расписка в их получении, в которой отражается весь список предоставленных документов и дата приема. Расписка является официальной бумагой, на ее основании затем вам будет выдан ДДУ с отметкой об успешно пройденной регистрации и выписка из ЕГРП.

При регистрации ДДУ с первым дольщиком, сведения о нем заносятся в реестр заключенных договоров участия в долевом строительстве в течение недели, если документы подавались непосредственно в Росреестр. При оформлении договора через МФЦ, информация о нем поступает в реестр не позже чем через девять будних дней. Регистрации также подлежат и другие документы, которые заключаются на основании ДДУ: дополнительные соглашения между участником и застройщиком, договор переуступки права требования, документ о прекращении договора по инициативе любой из сторон или по судебному решению.

Далеко не всегда дольщик принимает личное участие при подаче документов на регистрацию. Зачатую эту обязанность берет на себя застройщик, включая эту услугу в список обязательных платежей для участника. Как проверить, действительно ли ДДУ внесен в реестр? Это можно сделать двумя способами:. Все документы подаются под расписку, а через пять дней можно получить саму выписку.

Все свои вопросы вы можете задать опытным юристам Общества защиты прав дольщиков. Мы поможем вам безопасно совершить сделку, проведем проверку застройщика, сделаем анализ договора. Если у вас возникли споры со строительной компанией, мы поможем разрешить их в вашу пользу с максимальной для вас выгодой. Обращайтесь к нам с любыми вопросами и проблемами. Будьте в курсе новостей! Введите свой e-mail и получайте новые статьи на почту:.

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных. Перейти к контенту Меню. Главная О нас О нас О компании Наша команда. Услуги Услуги Взыскание неустойки с застройщика Взыскание компенсации за недостатки.

Зачем нужна регистрация ДДУ, и какие гарантии она дает дольщику. Все заключенные застройщиком договоры включаются в государственный реестр, где объект закрепляется за конкретным дольщиком, и только он один имеет право требовать с застройщика квартиру после сдачи дома.

Таким образом, регистрация гарантирует, что жилье не будет перепродано застройщиком другому лицу. В результате поправок в законе, а конкретно ч. Какие документы нужны для прохождения регистрации. Необходимо также оплатить госпошлину. Ее размер составляет для обычных граждан рублей.

При этом квитанцию об ее уплате можно не предоставлять, поскольку вся информация о платежах хранится в электронной информационной системе, к которой имеют доступ все госорганы. Однако нужно учесть, что если информация о платеже не поступит в систему, то ДДУ не будет зарегистрирован.

Если документы подаются третьим способом, то при расчете госпошлины применяется понижающий коэффициент 0. Долевое строительство имеет свою специфику, которую нужно всегда учитывать, перед принятием решения об инвестировании проекта. Бдительность, а также продуманные и взвешенные действия, помогут дольщику избежать будущих проблем. Прежде чем заключить ДДУ, необходимо проверить репутацию и документы компании и проанализировать положения договора.

И, конечно, самое главное — расплачиваться с застройщиком нужно только после того, как договор прошел положенную регистрацию. Вам также может быть интересно. Всё о неустойке Споры с застройщиком 0. Всё о неустойке 0. Советы 0. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Услуги Отзывы Решения судов Контакты Карта сайта. Акция: Приемка квартиры в подарок! Получить консультацию.

Регистрация ДДУ в Росреестре: сроки, госпошлина, документы

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. Регистрация ДДУ в Росреестре: сроки, госпошлина, документы.

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. Критерии отнесения граждан к списку пострадавших см. В соответствии с очередью в Реестре пострадавшим гражданам будет оказана мера социальной поддержки в виде предоставление им в собственность квартиры инвестором, выигравшим торги на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях.

Совсем недавно долевое участие в финансировании многоквартирного дома было достаточно авантюрным делом. Ничего не мешало застройщикам продать строящуюся квартиру нескольким покупателям, и этим активно пользовались как мошеннические конторы, так и отдельные нечестные сотрудники вполне добропорядочных фирм. Теперь такая вероятность исключена. Застройщик имеет право получить деньги по договору долевого участия в строительстве ДДУ только после регистрации этого соглашения в Росреестре, поэтому неоднократная продажа квартир невозможна. Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН содержит сведения обо всех объектах, в том числе находящихся на разных стадиях строительства.

Еще несколько лет назад, принимая решение об инвестировании средств в долевое строительство, граждане не могли быть полностью уверены в успешной реализации проекта. Был велик риск остаться ни с чем, поскольку договор, ранее заключаемый с застройщиком, не давал дольщику никаких гарантий, что оплаченная им квартира не будет перепродана другому инвестору. Сегодня это исключено, строительная компания не имеет право брать плату до того момента, пока договор не пройдет положенную регистрацию. Но лучше не верить заверениям застройщика, что все в порядке, и самостоятельно проверить, включен ли ДДУ в государственный реестр договоров долевого участия в строительстве. Это может сделать каждый дольщик, независимо от региона своего проживания. Введение в действие ФЗ избавило дольщиков от множества рисков, в том числе от двойных продаж оплаченной квартиры. Раньше такое случалось достаточно часто, поскольку договор, подписываемый между участником и застройщиком, не регистрировался, и государственные органы не извещались о прошедшей сделке. Строительные фирмы распоряжались квартирами так, как считали нужным. В результате после сдачи объекта нередко на одну квартиру претендовало сразу несколько дольщиков. Именно поэтому была введена обязательная регистрация ДДУ.

.

.

.

.

.

.

Реестр порождает право при наличии действительного основания. Применительно к договору долевого участия Высшим Арбитражным Судом.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2019 hotology.ru